Em um cenário de constantes oscilações, fundamentar o valor de um imóvel com critérios técnicos é a chave para evitar prejuízos e garantir segurança jurídica.

A percepção de valor de um imóvel é, muitas vezes, subjetiva. O proprietário

tende a valorar seu bem por uma questão afetiva ou pelo montante que deseja

alcançar, enquanto o comprador busca o valor mais vantajoso. É neste impasse

que a avaliação imobiliária técnica — o Parecer Técnico de Avaliação

Mercadológica (PTAM) — se torna a ferramenta indispensável para equilibrar

essa balança.

"A avaliação técnica não é apenas uma estimativa; é um documento

fundamentado em dados estatísticos, normas da ABNT e uma análise minuciosa

das variáveis de mercado," destaca Vanderlei Szymanski, avaliador imobiliário

credenciado ao CNAI.

A Segurança de um Laudo Profissional

A emissão de um PTAM, realizada por profissionais devidamente registrados no

CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), vai muito além de uma

simples opinião de corretor. O processo envolve a coleta e tratamento de dados de

imóveis semelhantes, o cálculo de depreciação, análise de localização e

tendências de valorização da região.

Aplicações Práticas que Garantem Resultados

Seja para uma transação de compra e venda, para a definição do valor justo de

um aluguel ou para fins judiciais — como partilhas, inventários ou revisões de

contratos —, a ausência de um laudo oficial coloca as partes em risco. "Um imóvel

avaliado incorretamente pode significar meses de espera em um processo de

venda frustrado ou prejuízos financeiros significativos em um acordo judicial,"

ressalta Szymanski.

Com o mercado imobiliário em constante evolução no Grande Oeste catarinense,

a busca por profissionalização na avaliação de imóveis reflete uma maturidade

maior do mercado, onde investidores e proprietários entendem que o

conhecimento técnico é o melhor aliado da rentabilidade e da segurança.

Por Vanderlei Szymanski | CRECI SC 67617 F | CNAI 49855